De Hofstede 47 - Lienden

Wilt u wonen en werken combineren op een uitstekende locatie aan de rand van Lienden? Op bedrijventerrein ‘De Hofstede’ bieden wij u deze royale  vrijstaande woning met bedrijfshal en inpandige kantoorruimte aan. De hal heeft een oppervlakte van 650 m² en de woning een woonoppervlakte van 261 m². De totale perceeloppervlakte is 1911 m² en hierdoor beschikt u over een groot verhard buitenterrein én over een heerlijk besloten tuin met terras, tuinhuis en jacuzzi!

Indeling: Begane grond: royale ontvangsthal met garderobenis en trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, royale L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras, gesloten eetkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met kastenwand, tussenportaal met toegang tot de tuin en tevens doorgang naar de inpandige kantoorruimte (25 m²), deze kantoorruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen ingang nabij de loopdeur van de bedrijfshal;

1e Verdieping: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, massagedouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, de grote slaapkamer (ruim 20 m²) heeft openslaande deuren naar het balkon en beschikt tevens over een inloopkast;

2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met extra wasruimte en een goede mogelijkheid voor het creëren van meerdere (slaap)kamers;

Extra info woning: energielabel A, kunststof kozijnen en draai-kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, alarminstallatie, begane grond voorzien van vloerverwarming, warmwaterboiler van 120 liter, badkamer met vloer- en spiegelverwarming, de tuin is o.a. voorzien van terras, tuinhuis, verlichting en beregeningsinstallatie, extra strookje grond (huur à € 50,- per jaar) langs de straat is eigendom van Ondernemersvereniging De Hofstede.

Bedrijfsruimte: aan de voorzijde is zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare overheaddeur (4.50 m. hoog) aanwezig, via deze deuren komt u in het grote deel van de hal (30 bij 15 m.), aangrenzend is er een opslagruimte van 5 bij 6.65 m. en hier bevindt zich de trapopgang naar de kantoorruimte en kantine (totaal 45 m²), hier is een extra toilet aanwezig, het 2e gedeelte van de hal heeft een oppervlakte van 154 m² en is eenvoudig vanuit de grote hal te bereiken, aan de achterzijde van dit gedeelte zijn 2 loopdeuren en een extra overheaddeur aanwezig, direct voor in de hal treft u het sanitair gedeelte met toilet, urinoir, douche, grote wastafel en voorraadkast.

Extra info bedrijfsruimte: wand- en dakisolatie, vloeistofdichte vloer, diverse aansluitingen 380 en 220, aansluitwaarde 3x80 Ampère, 70 zonnepanelen, voor en achter in de hal is een brandhaspel aanwezig, goothoogte 6 meter, nokhoogte 9 meter, het verharde buitenterrein is voorzien van verlichting.

Bestemmingsplan: Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein’. Bij dit object is deze bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 op de ‘Lijst van bedrijven’ welke op te vragen is bij de gemeente Buren en bij ons kantoor. Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Buren.



Bezichting plannen of meer informatie?

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Soort woonhuis
Bedrijfsruimte
Status
Verkocht
Bouwjaar
2005
Oppervlakten en inhoud
Wonen
261 m2
Inhoud
810 m3
Bedrijf opp.
650 m2
Perceel
1911 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Uw browser (Internet Explorer) is sterk verouderd. Update uw browser voor meer veiligheid, snelheid en om deze site optimaal te kunnen gebruiken. Browser updaten