Clematisstraat 8 - Opheusden

Deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning ligt op een mooie rustige locatie in een geliefde woonwijk. Verrassend veel ruimte door de aangebouwde extra kamer op de begane grond en de praktische bijkeuken. Op de verdieping treft u 2 slaapkamers en ook is hier ruim voldoende bergruimte. De hoekligging is fijn en er is parkeergelegenheid op het eigen perceel. De achterom langs de woning is vooral erg handig om de besloten tuin te bereiken. Naast terrassen en een extra tuinberging is er veel privacy in deze tuin die bovendien op het zuiden is gelegen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 270 m².

Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en toilet/badkamer te bereiken. De straatgerichte woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de halfopen keuken. De keuken heeft een eenvoudige maar praktische keukenopstelling voorzien van apparatuur. Vanuit de woonkamer is middels suitedeuren de extra kamer (met inbouwkast) te bereiken welke momenteel als kantoorruimte in gebruik is. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden want ook als slaap- of woonkamer is deze uitstekend te gebruiken. De royale slaapkamer die op de begane grond aanwezig is, grenst aan de badkamer. In de badkamer zijn een douche en vaste wastafel aanwezig en middels een schuifdeur is het aan-grenzende toilet te bereiken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin. Ook is de garage via de bijkeuken te bereiken en deze heeft een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

Verdieping: overloop met C.V.-opstelling. 2 leuke slaapkamers met afgewerkte bergruimte. Extra ruimte/kamer die op dit moment als bergruimte in gebruik is. In deze ruimte is een grote extra inbouwkast aanwezig.

Extra info: energielabel A. Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. De 12 zonnepanelen zorgen voor lage maandelijkse energiekosten. Een bezichtiging geeft u het juiste beeld van de ruimte in en rondom deze woning én van de vele mogelijkheden die deze woning u biedt!