Brochure downloaden
Hamsestraat 19 19a - Opheusden

Hamsestraat 19 19a - Opheusden

Deze zeer royale vrijstaande woning met winkelruimte en besloten tuin met veel privacy, is gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van scholen, kerken en het centrum van het dorp met alle voorzieningen. Een verrassend ruim object dat uitermate geschikt is om aan huis te werken of hier je eigen winkel te hebben. Door het grote aantal kamers en de drie keukens én badkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor het verlenen van mantelzorg of voor dubbele bewoning!

Indeling: Begane grond: aan de voorzijde treft u de winkelruimte van ruim 57 m² aan. Deze ruimte heeft een eigen entree en is tevens via de tussenhal vanuit de woning te bereiken. De kelder is ook vanuit deze winkelruimte bereikbaar.

De voordeur aan de zijkant biedt toegang tot de hal/entree met trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal zijn zowel de winkel als de woning te bereiken.

De ruime woonkamer met open eetkeuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van 36 m². Deze keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De aangrenzende kleine tussenhal biedt toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de slaap-/werkkamer. De badkamer is compleet met ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Vanuit de grote slaap-/werkkamer is de zeer royale hal te bereiken die centraal in het achterste gedeelte van dit object ligt. In deze hal treft u ook de 2e voordeur aan waardoor het achterste gedeelte (19a) een zelfstandige entree heeft.

Deze grote hal biedt toegang tot de woonkamer van ruim 37 m² met aan de achterzijde een deur naar het terras. Aangrenzend is er een royale slaapkamer. De eetkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur. De 2 bergruimtes zijn vooral erg praktisch. Hier is ook de witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. De keurige badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is een separaat toilet.

1e Verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf de overloop is het voorste gedeelte van de 2e verdieping te bereiken, momenteel als bergzolder in gebruik. Aan de voorzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers met eigen wastafel (één slaapkamer is voorzien van inbouwkast). De kamers in het achterste gedeelte van deze verdieping zijn momenteel ingericht als woonkamer, eetkeuken en werkkamer. Ook is hier een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de werkkamer is een vaste trap naar de 2e verdieping (achterste gedeelte) die als slaapkamer of extra bergruimte te gebruiken is.

Tuin: er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de ruime oprit. De besloten tuin is op het zuiden gelegen en de terrassen in deze tuin bieden veel privacy. Achter de woning is een eenvoudige tuinberging gerealiseerd.

Extra info:

- Fraaie uitstraling door de stijlvolle voorgevel en glas-in-loodramen;
- Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum;
- Verrassend ruim object met een vloeroppervlakte van ruim 350 m²;
- Wonen en werken is hier uitstekend te combineren;
- Uitermate geschikt voor het verlenen van mantelzorg;
- Op dit object rust de bestemming ‘Detailhandel’, o.a. bestemd voor
wonen en/of detailhandel. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie
of neem contact met ons of de gemeente Neder-Betuwe op.
Wij helpen u graag!



Bezichting plannen of meer informatie?

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Soort woonhuis
vrijstaande woning
Status
Verkocht
Oppervlakten en inhoud
Wonen
276 m2
Overige inpandige ruimte
78 m2
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
1178 m3
Perceel
603 m2
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Energie
Bouwjaar ketel
2018


Neem contact op
Uw browser (Internet Explorer) is sterk verouderd. Update uw browser voor meer veiligheid, snelheid en om deze site optimaal te kunnen gebruiken. Browser updaten