Tielsestraat 15 - Opheusden

Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie op een perceel van maar liefst 693 m². Een totale renovatie en perfecte staat van onderhoud maken deze woning echt in-stap-klaar. Aan de achterzijde is een grote aanbouw gerealiseerd met hier o.a. de woonkeuken en luxe badkamer. Vanuit de veranda geniet u van de meer dan 30 meter diepe tuin die gunstig op het zuiden is gelegen en veel privacy biedt.

Indeling: Begane grond: hal met trapopgang en meterkast. Zwevend toilet. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, prachtige PVC-vloer en openslaande deuren naar het terras naast de woning. De eetkeuken met luxe inbouwkeuken (2018) is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kokend waterkraan en vriezer. Via de openslaande deuren loopt u de veranda in en geniet u van de mooi aangelegde achtertuin die gunstig op de zon is gelegen. Praktische bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluiting. Mooie badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan. Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap de bergzolder boven de aanbouw te bereiken.

Verdieping: overloop. 2 slaapkamers waarvan één voorzien van kastenwand en veel extra bergruimte. Was- en toiletruimte (voorheen douche) met wastafelmeubel en Sanibroyeur. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor extra comfort op de slaapkamers.

Extra info: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2021 is hier een mooie nieuwe PVC-vloer gelegd. De 14 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en naast dubbele beglazing is de woning ook voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. In 2007 is de woning geheel gerenoveerd en in 2020 is de uitbouw gerealiseerd met een nieuwe badkamer en uitbreiding van de bijkeuken. Het buitenschilderwerk dateert van 2021. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over diverse terrassen, een veranda en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis (22 m²). Voor het gebruik als fitness- of massageruimte, kapsalon, kantoorruimte en tal van andere doeleinden is dit tuinhuis uitermate geschikt. De garage/berging is 14 m² met ervoor veel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook is er een tekening van een architect aanwezig voor het creëren van een 3e en 4e slaapkamer, d.m.v. het doortrekken van de kap boven de keuken en bijkeuken. Een bezichtiging geeft u het juiste beeld van zowel de ruimte in deze woning als ook de rust en vrijheid van de gunstig gelegen tuin.