Anna van Burenlaan 10 - Dodewaard

Deze verrassend royale 2/1-kapwoning is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat. De woning is keurig afgewerkt en goed geïsoleerd. De inpandige berging en extra kamer op de begane grond (samen 30 m²) bieden veel mogelijkheden. Zowel de keuken als de badkamer zijn licht, strak en zeer compleet uitgevoerd. Mede door de 2 dakkapellen zijn er maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen. De tuin is keurig aangelegd en gunstig op het zuiden gesitueerd. De prachtige veranda, het zonneterras en de mooie vijver zorgen voor een fijne tuin met bovendien veel privacy.

Indeling: Begane grond: hal/entree met garderobenis, meterkast en toegang tot het zwevend toilet. Ruime Z-vormige woonkamer met keramische, houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de woning extra breed is, treft u aan de straatzijde een ruim zitgedeelte aan. Bij de open keuken is er een eetgedeelte waar een grote eethoek perfect past. De hier aanwezige terrasdeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De strakke, witte hoogglans inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een close-in boiler. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit deze bijkeuken is de extra kamer met grote kastenwand te bereiken. Ook kunt u vanuit deze kamer naar de tuin. Aan de voorzijde, grenzend aan de oprit, treft u de inpandige garage/berging aan.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de rechte voor- én achtergevel zijn alle slaapkamers goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop, met toegang tot 2 mooie kamers en de C.V.-/bergruimte. In 2022 is de C.V.-ketel vernieuwd. De 2 slaap-/werkkamers zijn beiden voorzien van een grote (kunststof) dakkapel. Ook is er extra bergruimte aanwezig.

Extra info: in 2017 zijn de gevels geïsoleerd en is de woning opnieuw gevoegd. Ook is de vloer in de hal, woonkamer en keuken in 2017 voorzien van isolatie en vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een mooie veranda, welke middels glazen pui af te sluiten is. Ook is er een extra bergruimte voor de kliko’s en leuke vijverpartij. De brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en geen directe bebouwing aan de achterzijde.