Lijsterhof 12 - Dodewaard

Deze ruime 2/1-kapwoning met garage is prachtig gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopend hofje. Door de uitbouw over de volledige breedte van de woning is er een fijne woonkeuken gerealiseerd. Ook de garage is uitgebouwd en hier is de praktische bijkeuken gesitueerd. Naast de vier ruime slaapkamers is er nog een leuke speelkamer te vinden boven de inpandige garage. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 359 m². Hierdoor is de achterom langs de woning breed en is het mogelijk om meerdere auto’s op het eigen perceel te parkeren. Door de gunstige ligging en fraaie bomen, biedt de keurig aangelegde tuin veel privacy.

Indeling: begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang. In de lichte woonkamer met strak gestuct plafond ligt een mooie PVC-vloer. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken met apparatuur. De raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en de terrasdeur biedt toegang tot de tuin. De centraal gesitueerde houtkachel zorgt voor sfeer en een aangename warmte in de wintertijd. Via een kleine tussenhal is de bijkeuken bereikbaar. Ook treft u hier de toiletruimte aan en een praktische provisiekast onder de trap. De grote bijkeuken (met deur naar de tuin) is voorzien van kastruimte en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar met hier o.a. een kastenwand en wastafel. Middels een vaste trap is de leuke speelkamer boven de garage te bereiken.

1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot de drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Door de rechte voor- en achtergevel, zijn de slaapkamers goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping: door middel van een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel is deze zolder een open ruimte, waar ook de C.V.-ketel te vinden is. Gezien de ruimte is het hier zeker mogelijk om naar eigen wensen (een) extra kamer(s) en bergruimte te realiseren.

Extra info: de woonkamer en keuken zijn voorzien van PVC-vloer en in de bijkeuken en garage ligt een tegelvloer. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via de garagedeur en ook is er aan de zijkant (bij de voordeur) een extra loopdeur welke toegang biedt tot de garage. Het perceel in eigendom is 359 m² groot en daarnaast is er een extra strookje grond aan de voorzijde dat de huidige bewoners huren van de gemeente. Welkom voor een bezichtiging van deze woning, om een goed beeld te krijgen bij de vele ruimte in én rondom deze woning.