Dahliastraat 12a - Echteld

Deze vrijstaande woning met een heerlijk lichte woonkamer en open keuken (samen ruim 40 m²), is centraal in het rustige dorp Echteld gelegen. De woning is strak, chic en modern afgewerkt. In 2022 is dit object compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De strakke vloer-, plafond- en wandafwerking en de mooie eigentijdse deuren maken het plaatje helemaal compleet. Er is één grote slaapkamer met aangrenzend de fraaie badkamer en een praktische was-/bergruimte.

Indeling: begane grond: hal/entree met meterkast. Zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote erker aan de voorzijde. De moderne zwarte inbouwkeuken is voorzien van de benodigde apparatuur. Grenzend aan de slaapkamer is er een badkamer met douche en wastafelmeubel. In de inpandige bergruimte treft u de C.V.-ketel en witgoedaansluitingen aan.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De muren en plafonds zijn strak gestuct. De verschillende inbouwspots en dimmers zorgen voor een sfeervol geheel. De erker is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en bij de voordeur is een rolluik aanwezig.

Bestemming: de huidige bestemming ‘Dienstverlening’ biedt naast wonen verschillende mogelijkheden. Het object gebruiken als kapsalon, schoonheidssalon, opticien of naar aard en uitstraling overeenkomstige bedrijven is ook mogelijk.

Extra grond: het naastgelegen perceel (grasveld en verder) is eigendom van de gemeente. Er zijn mogelijkheden om (een gedeelte van) dit perceel aan te kopen. De gemeente heeft aangegeven positief tegenover de verkoop te staan. Door de aankoop van bijvoorbeeld 165 m², kunt u een leuke tuin realiseren naast de woning. Een indicatie van de koopsom voor genoemd oppervlakte is € 12.500,--. Neem voor aanvullende informatie gerust contact op met onze makelaars.