Overste J.M. Kolffstraat 167 - Kesteren

Op een schitterende locatie aan de rand van een jonge woonwijk, ligt deze in 2018 gebouwde vrijstaande woning. Stijlvol, vakkundig en duurzaam (energielabel A) gebouwd. Diverse fraaie details laten zien dat de architect en aannemer hier oog voor hebben gehad. De afwerking van de woning en de aanleg van de tuin zijn eveneens van een hoogwaardig niveau. Op de ruime oprit met fraaie kasseien is plaats voor meerdere auto’s. De mooie eikenhouten veranda en berging maken het plaatje van deze instapklare woning compleet. Het blijvend vrije uitzicht aan de voorzijde, de vrijheid achter en het autoluwe gedeelte van deze straat zorgen voor de fantastische ligging van dit huis.

Indeling: begane grond: hal/entree met trapopgang en garderoberuimte. Vanuit de hal zijn de meterkast en toiletruimte te bereiken, met hier een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en door de diverse ramen met sfeervolle roedeverdeling, geniet u van het vrije uitzicht. De strak gestucte plafond- en wandafwerking in combinatie met de fraaie eikenhouten parketvloer en houtkachel, zorgen voor een sfeervol geheel. De eetkeuken is halfopen en hier treft u een mooie inbouwkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren en twee zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een grote inbouwkast met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling.

1e Verdieping: royale overloop met diepe inbouwkast, waarin zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. 3 mooie slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen.

2e Verdieping: ruime bergzolder (nokhoogte 2.60 m) met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Deze ruime zolder is middels vlizotrap te bereiken, derhalve is het oppervlakte niet bij het aangegeven gebruiks-oppervlakte wonen inbegrepen. Een vaste trap is eenvoudig te realiseren.

Extra info: de woning is onderhoudsarm en volledig geïsoleerd. Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een parketvloer en de hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over automatische beregening. De woning ligt aan het einde van de voor auto’s doodlopende Overste J.M. Kolffstraat. Naast de vrijheid aan de voor- en achterzijde, zorgt dit voor een uitstekende ligging. Diverse voorzieningen waaronder de winkels in het centrum, scholen en kerken zijn op loopafstand te bereiken.