De Hofstede 20 - Lienden

Wilt u wonen en werken combineren op een uitstekende hoeklocatie aan de rand van Lienden? Op bedrijventerrein ‘De Hofstede’ bieden wij u deze perfect afgewerkte vrijstaande woning met kantoorruimte, bedrijfshal en showroom aan. De hal heeft een oppervlakte van 300 m² en een verdieping van 210 m². De totale perceeloppervlakte is 1036 m² en hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid én over een keurig aangelegde tuin met heerlijke veranda, terrassen en veel privacy.

Indeling: Begane grond: royale ontvangsthal met trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, mooie lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras, speelkamer met kastenwand en aansluitend de wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, gesloten eetkeuken met inbouwkeuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse apparatuur, vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage. Vanuit zowel de garage als de keuken is het terras met de veranda te bereiken en hier treft u ook de achteringang van de kantoorruimte aan. Uiteraard is deze kantoorruimte ook vanaf de andere zijde te bereiken via de entree van het bedrijfsgedeelte. Op deze manier is het bedrijfgedeelte perfect gescheiden van de ‘privé-tuin’ maar is er wel het gemak om zelf vanuit de woning de bedrijfsruimte te bereiken;

Verdieping: ruime overloop, vide, 4 mooie slaapkamers waarvan er 3 zijn voorzien van fraaie inbouwkast, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloer- en spiegelverwarming en zwevend toilet;

Extra info woning: energielabel A, screens, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en horren, fraai aangelegde tuin met o.a. diverse terrassen, beregeningsinstallatie en een grote veranda met houtkachel, veel privacy in de tuin en vanuit de veranda heeft u een mooi ‘groen’ uitzicht door de gunstige ligging op het bedrijventerrein, het gebruik van een extra strookje grond langs de straat dat eigendom is van Ondernemersvereniging De Hofstede is bij het lidmaatschap inbegrepen.

Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: hal/entree met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken in deze bedrijfsruimte, trapopgang naar de showroom, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, kantine (18 m²) met keurige keukenopstelling, kantoorruimte (29 m²) met extra deur naar het privégedeelte, bedrijfsruimte (300 m²) met aan de voorzijde de elektrisch bedienbare overheaddeur en aan de achterzijde een loopdeur; 

Verdieping: vanuit de hal is via de trapopgang de showroom (66 m²) te bereiken, deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra kantoorruimte, aangrenzend treft u hier een bergruimte (13 m²) aan. Vanuit de bedrijfsruimte is er een trapopgang naar het andere gedeelte van de verdieping (130 m²) welke op dit moment als multifunctionele ruimte en spuitcabine in gebruik is;

Extra info bedrijfsruimte: alarminstallatie, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, de hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3.00 m en het gedeelte nabij de overheaddeur is 5.80 m hoog, overheaddeur 4.25 m hoog.

Bestemmingsplan: Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein’. Bij dit object is deze bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 op de ‘Lijst van bedrijven’ welke op te vragen is bij de gemeente Buren en bij ons kantoor. Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Buren.