Appelgaard 12 - Ochten

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de ruim opgezette Appelgaard. De achtertuin, die op het zuiden is gelegen, is keurig aangelegd en voorzien van een fijne veranda en een extra tuinberging. De brede straat is kindvriendelijk en met leuke speeltuintjes in de nabije omgeving is het hier bijzonder aangenaam wonen. Deze praktisch ingedeelde woning beschikt over een ruime bijkeuken met veel kastruimte en een extra berging voor fietsen aan de voorzijde. In combinatie met de zes slaapkamers maakt dit het tot een ideale gezinswoning.

Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle, strakke haardpartij. Het eetgedeelte aan de achterzijde is dankzij de grote pui ook heerlijk licht en biedt ruimte voor een royale eethoek. Via de brede pui met schuifdeur is er toegang tot en zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de aangrenzende bijkeuken zijn twee diepe inloopkasten bereikbaar. Daarnaast is er voldoende garderoberuimte en zijn hier de witgoedaansluitingen aangebracht. Deze ruimte is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de extra berging.

1e Verdieping: vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij de recht opgetrokken voorgevel en de grote dakkapel aan de achterzijde kunnen de slaapkamers praktisch worden ingericht. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. De badkamer is compleet met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e Verdieping: middels een vaste trap komt u op de overloop, vanwaar de twee extra kamers te bereiken zijn. In de kleine kamer is een inbouwkast aanwezig met daarin de C.V.-opstelling, die slechts 3 jaar oud is. De ruime 6e slaapkamer is voorzien van afgewerkte bergruimte en twee dakramen.

Extra info: de 11 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het aanwezige energielabel C is opgesteld in 2020. Sindsdien zijn o.a. de zonnepanelen en een nieuwe C.V.-ketel geplaatst, waardoor het huidige label naar verwachting nog beter zal zijn. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De afgesloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, een veranda en een houten tuinberging. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning.