Viergeverstraat 10 - Opheusden

Deze vrijstaande woning met een extra slaap- en badkamer op de begane grond is werkelijk perfect afgewerkt en onderhouden. De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie in de mooie wijk Herenland.

Een aantal jaren geleden is op de begane grond een royale slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een schitterende badkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en ook deze is luxe uitgevoerd, voorzien van alle denkbare apparatuur. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m² en door de erker en terrasdeuren is er veel lichtinval. De badkamer en drie slaapkamers op de verdieping zijn erg royaal en zelfs de tweede verdieping biedt nog extra ruimte en mogelijkheden.

Door de gunstige hoekligging ligt de tuin mooi rondom de woning. De twee veranda’s zorgen ervoor dat u altijd een heerlijk plekje in of juist uit de zon heeft. In de grote schuur is ruimte voor de fietsen, het speelgoed en het tuingereedschap. Ook de hobbyist kan hier zijn hart ophalen.

Deze praktisch ingedeelde en verrassend ruime woning dient u in werkelijkheid gezien te hebben, om een goede indruk te krijgen van de ruimte en sublieme staat van onderhoud. Welkom voor een bezichtiging.

Indeling: Begane grond: hal/entree met garderoberuimte en meterkast. Zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard met fraaie schouw. De diverse ramen, erker en terrasdeuren zorgen ervoor dat u van veel daglicht geniet en door de gunstige hoekligging is er een fijn uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2018) met spoeleiland. Uiteraard is er een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser aanwezig. Ook treft u in deze keuken een vriezer, magnetron, oven én stoomoven aan. Om het gebruiksgenot optimaal te maken is er ook een kokend waterkraan. De inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte in de keuken. In de aangrenzende bijkeuken is een schitterende kastenwand gemaakt waarin ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is het overkapte terras te bereiken. Ook kunt u via deze ruimte naar de slaapkamer. De slaapkamer is goed bemeten en voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en extra badkamermeubel.

1e Verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Ook is er nog een diepe inloopkast aanwezig, te bereiken vanaf deze overloop. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlakte van bijna 25 m². Het is ook mogelijk om hier twee (slaap)kamers te realiseren, zoals aan de achterzijde ook de twee andere slaapkamers gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een (massage)douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping: de ruime bergzolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. De nokhoogte is toereikend om extra kamers te realiseren.

Extra info: de woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen voor extra lage energiekosten. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn twee airconditionings aanwezig. De twee C.V.-ketels zijn gesitueerd op de begane grond en zolderverdieping. De woning is voorzien van alarminstallatie en op afstand bedienbare rolluiken. De Eterniet Cedral gevelbekleding is onderhoudsvriendelijk en zorgt voor een fraaie uitstraling. Ook de recent gemonteerde Shutters zijn van hoogwaardige kwaliteit. In de keurig aangelegde tuin is er grenzend aan de achterzijde van de woning een mooie veranda. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime schuur met aangrenzend een tweede veranda. Deze is een middels glazen wand af te sluiten. Het is dus optimaal genieten van de tuin en prachtige ligging van deze woning.