Florus Hoeve 30 - Dodewaard

Deze royaal uitgebouwde en gasloze hoekwoning (bj. 2022) mogen wij u te koop aanbieden. Over de gebruikelijke ‘meerwerk-opties’ hoeft niet meer nagedacht te worden, want zo zijn bijvoorbeeld de extra dakramen al aanwezig en is er gekozen voor een royale uitbouw van 2.40 meter. De dubbele openslaande deuren en twee zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de besloten tuin. De berging en erfafscheidingen zijn al geplaatst en de verdere aanleg kan geheel naar eigen smaak worden gedaan. Deze woning heeft een energielabel A+++. Door de gunstige ligging aan de rand van deze nieuwbouwwijk is er een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling: begane grond: ruime hal/entree met meterkast en garderoberuimte. Zwevend toilet met fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met luxe hoek inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een plafondunit afzuigkap en kokend water kraan. De begane grond is voorzien van mooie tegelvloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De 3 slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een ligbad. De voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig. Indien gewenst is dit dus vrij eenvoudig te realiseren.

2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers. Op dit moment is het een open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de technische installatie, zoals de warmtepomp met boiler. Er zijn tijdens de bouw 3 dakramen geplaatst en door de hoekligging is er ook in de zijgevel een raam aanwezig. Een prachtige ruimte om (op termijn) naar eigen wens in te delen en gelet op de hoogte van deze verdieping kan er ook een bergzolder gerealiseerd worden. Van harte welkom voor een bezichtiging bij deze energiezuinige hoekwoning.